Immobiliare Moretti

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Codice Immobile 3674

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VILLA INDIPENDENTE CON GRANDE GIARDINO
FAUGLIA: NOSTRA ESCLUSIVA. Nella frazione di Luciana, immersa nel verde delle colline ed in posizione tranquilla e silenziosa, ma a pochi minuti dalle città di Livorno e Pisa, proponiamo villa indipendente con giardino di recente costruzione, articolata su tre livelli.
Il giardino di ca. 2500 mq è un prato all'inglese ottimamente curato e ornato di ulivi, viti, palmizi e alberi da frutto. L’ingresso dell’abitazione è arricchito da un grande e fresco porticato, completo di piccolo vano con forno in muratura, da cui si accede da due ingressi sia al salone doppio con camino in muratura, sia alla cucina abitabile. La zona notte del piano terreno è ottimamente divisa dalla zona giorno ed è composta da tre camere da letto, di cui una matrimoniale con cabina armadi, una media ed una singola, oltre che da un ampio bagno con doccia e finestra. Completa il piano terreno un comodo ripostiglio esterno. Una leggera scala a vista in legno e acciaio collega la sala doppia al primo piano ed al piano seminterrato. Al primo piano troviamo un ampio open space ad uso salotto/studio che si affaccia sul doppio volume della sala del piano terra, comunicante con una camera matrimoniale mansardata con accesso al bagno con doccia e lucernario.
Il piano seminterrato è costituito da un ampio vano con camino ad uso taverna (di ca. 34 mq), da un ulteriore bagno (il terzo dell’immobile) con doccia e finestra, da un locale lavanderia e da un vano ad uso cantina. Dal disimpegno del piano seminterrato si accede internamente al grande garage di ca. 43 mq.
L’immobile si presenta in ottimo stato con finiture di pregio. I pavimenti del piano terra e del piano primo sono tutti in parquet, mentre quello della taverna è in cotto.
Termoautonomo, infissi in legno e doppio vetro. La dotazione impiantistica è di eccellenza: l'immobile dispone di un sistema di allarme ed è già predisposto per l'impianto di condizionamento. Dispone, inoltre, di un impianto a pannelli solari termici per la produzione di acqua calda ed è predisposto per un impianto a pannelli solari fotovoltaici. Trattandosi di recente costruzione, tutti gli impianti sono tutti certificati.
Ideale per chi ama la serenità della campagna senza rinunciare ad alcun comfort ma anche per chi cerca una soluzione di grande metratura in prossimità della costa etrusca.

Dettagli Principali

  • Prezzo€ 400.000
  • MQ229
  • Locali10
  • Classe Energ.G

Dettagli Aggiuntivi

  • ProprietàIntera proprietà
  • CondizioniOttimo
  • ClassificazioneSignorile

Caratteristiche Interne

  • Bagni3 un bagno per piano
  • Cabina Armadio  nella camera matrimoniale
  • Camere4 due camere matrimoniali, una media ed una singola
  • Camino 
  • Cassetta Di Sicurezza 
  • Cucina  Abitabile
  • Doppi Vetri 
  • Ingresso2 accesso in cucina e nella sala
  • Lavanderia  (6 mq)
  • Mansarda  camera matrimoniale mansardata e bagno (24 mq)
  • Ripostiglio  (2.6 mq)
  • Soppalco  (22 mq)
  • Taverna  piano seminterrato (33.5 mq)
  • Travi A Vista 
  • Zona Giorno  Sala (32.3 mq)

Impianti

  • ADSL 
  • Alimentazione Riscaldamento  Metano
  • Fibra Ottica 
  • Allarme 
  • Di Riscaldamento  Radiatori
  • Elettrico  A norma
  • Fognario  Allacciato
  • Idraulico  A norma
  • TV  Privato
  • Pannelli Solari Termici 
  • Porta Blindata 
  • Predisp. Condizionatore 
  • Predisp. Solare Termico 
  • Riscaldamento  Autonomo
  • Wifi 

Caratteristiche Esterne

  • Cancello Elettrico 
  • Cantina  al piano seminterrato (5.9 mq)
  • Cappotto Termico 
  • Forno/Barbecue 
  • Garage  Doppio (33.8 mq)
  • Giardino  Privato (2528 mq)
  • Passo Carrabile 
  • Porticati  (36.4 mq)
  • Tipo Di Stabile  Elegante

Distanze

  • Mare/lago20 km
  • Autostrada14.3 km

Sono presenti altre 3 planimetrie, clicca sull'immagine principale e scorri per vederle tutte