Immobiliare Moretti

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Codice Immobile 4730

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GRANDE FONDO COMMERCIALE CON DUE VETRINE FRONTE STRADA
ARDENZA TERRA: nel primo tratto di Via Uberto Mondolfi, a pochi passi da Piazza Sforzini, in zona commercialmente molto vitale ed in posizione di alto passaggio sia pedonale che veicolare, proponiamo ampio fondo dotato di due vetrine/ingressi fronte strada.
Dai due ingressi si accede al primo grande ambiente di quasi 50 mq, comunicante tramite una grande apertura sormontata da un arco ad un secondo vano di oltre 30 mq. Da questo si ha accesso ad un ulteriore ambiente di ca. 18 mq utilizzabile quale magazzino o comunque come locale di servizio.
Il fondo si completa con un GIARDINO/CORTILE di ca. 30 mq a cui si accede sia dai vani principali che dal locale di servizio, oltre che dal vano scale condominiale.
Inoltre, il fondo è ornato da due bagni, uno, il più grande, con accesso dal locale di servizio e l’altro dal cortile esterno (ad oggi l’accesso è dal vano scale condominiale), oltre che da un altro piccolo ripostiglio a cui si accede dalla corte esterna.
L’immobile, data la metratura e la visibilità, si presta a molteplici attività. Riguardo lo stato manutentivo, il fondo è da considerarsi da ristrutturare.
BASSE SPESE CONDOMINIALI. LIBERO DA SUBITO!

Dettagli Principali

  • Prezzo€ 165.000
  • MQ131
  • Locali3
  • Classe Energ.G
  • IPE175 Kwh/mq annuo
  • Spese Annuali€ 300

Dettagli Aggiuntivi

  • ProprietàIntera proprietà
  • CondizioniDa ristrutturare
  • ClassificazioneMedio

Caratteristiche Interne

  • Altezza Interna Massima  (3.5 mq)
  • Altezza Interna Minima  (2.2 mq)
  • Altezza Locali/soffitto  (3.5 mq)
  • Area Di Produzione  (32 mq)
  • Area Di Vendita  (47 mq)
  • Bagni2 entrambi con finestra (4,4 - 1,3 mq)
  • Disimpegno  (3.4 mq)
  • Magazzino  con accesso sia dall'interno che dalla corte esterna (17.5 mq)
  • Ripostiglio  (1 mq)

Impianti

  • Elettrico  Da rifare
  • Idraulico  Da rifare
  • Serrande Manuali  Manuale

Caratteristiche Esterne

  • Altezza Portoni  (2.3 mq)
  • Ampiezza Marciapiede  (1.2 mq)
  • Corte Esterna  (30 mq)
  • Ingressi2
  • Insegna 
  • Larghezza  (7.9 mq)
  • Larghezza Portoni  (1.7 - 1.6 mq)
  • Lunghezza  (10.25 mq)
  • Passaggio Pedonale  alto
  • Passaggio Veicolare  alto
  • Vetrine2 fronte strada (3.9 - 3.8 mq)

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