Immobiliare Moretti

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Codice Immobile 4820

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DUE CAPANNONI CON PIAZZALE
PICCHIANTI: in zona artigianale completamente urbanizzata proponiamo DUE CAPANNONI INDUSTRIALI adatti ad attività commerciali (categoria catastale D/8).
I due capannoni sono adiacenti ed entrambi hanno accesso dal PIAZZALE ESTERNO di ca. 190 mq munito di passo carrabile e cancello automatico.

PRIMO CAPANNONE. Il primo e più ampio capannone è attualmente allestito per una sartoria industriale, cioè per un’attività di vendita al dettaglio e produzione di abbigliamento e accessori, ma si presta perfettamente anche ad altre destinazioni.
L’immobile si sviluppa su DUE LIVELLI per ca. 690 mq complessivi (rispettivamente pari a ca. 470 mq quello terreno e ca. 220 mq il livello superiore). Al livello terreno dal piazzale si accede ad uno showroom di ca. 80 mq e da questo ad un vano ad uso disimpegno e magazzino di ca. 28 mq dove trovano collocazione tre bagni provvisti di antibagno.
Il locale adibito propriamente all’attività produttiva e artigianale si sviluppa sul retro e misura ca. 270 mq a cui si aggiungono tre magazzini, ciascuno di ca. 22 mq, oggi adibiti ad uso ufficio.
Da una scala in ferro si accede al livello superiore, organizzato con un grande soppalco di ca. 135 mq, oltre ad altri tre vani ad uso ufficio e spogliatoio, corredati di altri tre bagni di cui uno di questi allestito con doccia.

SECONDO CAPANNONE. Il secondo capannone è adiacente ed a parete col primo capannone. Ha accesso dal piazzale sopradescritto ed ha una superficie pari a ca. 160 mq. Attualmente è LOCATO con un contratto 6+6 stipulato da un anno ad un canone di € 900/mese.

Dettagli Principali

  • Prezzo€ 490.000
  • MQ850
  • Locali9
  • Classe Energ.G
  • Spese Annuali€ 960

Dettagli Aggiuntivi

  • ProprietàIntera proprietà
  • CondizioniBuono
  • ClassificazioneMedio

Caratteristiche Interne

  • Altezza Interna Massima  (10.00 mq)
  • Altezza Interna Minima  (5.4 mq)
  • Area Di Produzione  (262 mq)
  • Area Di Vendita  (77 mq)
  • Arredato Parzialmente  banconi
  • Bagni2 un bagno per piano (10.4 - 11.3 mq)
  • Campate 
  • Controsoffitto 
  • Disimpegno  (28 mq)
  • Divisori Interni  cartongesso
  • Docce 
  • Doppi Vetri 
  • Illuminazione  Tradizionale
  • Luce Naturale 
  • Magazzino  al piano terreno (75 mq)
  • Soppalco  area produttiva (136 mq)
  • Spogliatoi  al piano primo (16 mq)
  • Uffici  (45 mq)

Impianti

  • ADSL / Banda Larga 
  • Alimentazione Riscaldamento  Pompa di calore
  • Aria Condizionata  Autonomo
  • Aria Condizionata Effetto  Freddo/Caldo
  • Di Riscaldamento  Aria
  • Elettrico  Funzionante
  • Idraulico  Funzionante
  • Portoni Carrai  (4 mq)
  • Riscaldamento  Autonomo
  • Serrande Automatiche 

Caratteristiche Esterne

  • Cancello Elettrico 
  • Ingressi2
  • Insegna 
  • Larghezza Portoni  (3.9 - 3.75 mq)
  • Passo Carrabile 
  • Piazzale  (187 mq)
  • Recinzione 
  • Vetrine2 ai due ingressi (9 - 8 mq)

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