Capannone / Fondo, Commerciale in vendita a Livorno, Venezia
€ 320.000
AMPIO FONDO COMMERCIALE ZONA VENEZIA
VENEZIA: ubicato nel cuore del quartiere più distintivo della Città, la zona della movida livornese, proponiamo ampio fondo commerciale di ca. 300 mq utili, attualmente locato ad uso ristorante (€ 1.800/mese).
Il fondo è ospitato in un elegante palazzo settecentesco ed è interamente coperto da ampie volte a crociera ottimamente conservate.
Dall’ingresso si accede alla prima grande sala atta alla ristorazione che ha una superficie di ca. 150 mq, attrezzata con angolo bar, da cui si accede ad un ulteriore sala di ca. 38 mq.
L’ampia cucina che ha una superficie utile di ca. 65 mq, dotata di due importanti finestre ed equipaggiata di canna fumaria, ha accesso ai due comodi magazzini, uno di 11 mq di superficie e l’altro di 8 mq.
L’immobile si completa di uno spogliatoio e di un bagno per il personale, di altri due bagni per la clientela, di cui uno a norma per i disabili, oltre che di un ulteriore piccolo ripostiglio.
Il riscaldamento è garantito da climatizzatori ad aria e l’acqua calda sanitaria da due scaldabagni elettrici.
Il fondo si presenta in uno stato manutentivo molto buono, dato che gli ultimi lavori di manutenzione straordinaria sono stati eseguiti ca. 8 anni fa. La facciata del palazzo è in fase di prossima ristrutturazione, intervento peraltro già pagato dalla proprietà.
OTTIMA OCCASIONE!
Dettagli Principali
- Prezzo€ 320.000
- MQ355
- Locali5
- Classe Energ.E
- IPE159.18 Kwh/mq annuo
- Spese Annuali€ 1.032
Dettagli Aggiuntivi
- ProprietàIntera proprietà
- CondizioniBuono
- ClassificazioneSignorile
Caratteristiche Interne
- Altezza Interna Massima (5,65 mq)
- Altezza Interna Minima (2,6 mq)
- Altezza Locali/soffitto (5,65 mq)
- Area Di Produzione cucina/laboratorio (65 mq)
- Area Ricettiva (182 mq)
- Bagni3 uno per disabili ed uno per il personale (3 - 2,5 - 2,5 mq)
- Bagni Disabili
- Bancone Bar attrezzato, con cassa
- Controsoffitto
- Cucina A vista (65 mq)
- Disimpegno (5 mq)
- Divisori Interni in cartongesso
- Docce
- Illuminazione Tradizionale
- Locale Caldaia ospita i motori dei climatizzatori (3,8 mq)
- Luce Naturale
- Magazzino entrambi con accesso dalla cucina (10,6 - 8 mq)
- Openspace
- Ripostiglio
- Spogliatoi accessoriato con doccia (10 mq)
Impianti
- ADSL / Banda Larga
- Alimentazione Riscaldamento Pompa di calore
- Aria Condizionata Autonomo
- Aria Condizionata Effetto Freddo/Caldo
- Cablato a norma
- Canna Fumaria presente
- Citofono
- Fibra Ottica
- Allarme presente
- Di Riscaldamento Aria
- Elettrico A norma
- Fognario Allacciato
- Idraulico A norma
- Inferriate
- Riscaldamento Autonomo
- Serrande Automatiche
- Video Sorveglianza
- Video Sorveglianza A Circuito Chiuso
Caratteristiche Esterne
- Ampiezza Marciapiede (1,2 mq)
- Ingressi dalla strada pricipale
- Insegna
- Larghezza Porte/portoni (2,16 - 1,0 mq)
- Vetrine ingresso a vetrina (4,98 mq)