Immobiliare Moretti

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Codice Immobile 5280

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BILOCALE CON GIARDINO E POSTO AUTO

COLLINAIA: in zona periferica ma esclusiva, immersa nel verde e nella tranquillità della campagna, ma a pochi minuti di distanza dal centro cittadino, proponiamo un elegante bilocale situato al piano terreno di una casa colonica d’epoca, oggetto di una sapiente ristrutturazione che ne ha preservato il fascino originario valorizzandone ogni dettaglio.
L’appartamento, dotato di INGRESSO INDIPENDENTE, si apre su un piacevole GIARDINO piastrellato di ca. 50 mq. Proprio questo è l’elemento distintivo di questa proprietà: perfettamente accessoriato con pergola in metallo, illuminazione esterna e prese d’acqua è uno spazio ideale per pranzi e cene all’aperto, per il relax quotidiano o per creare una piccola oasi verde privata.
Dal giardino si accede direttamente al soggiorno con cucina a vista, ambiente caldo e accogliente impreziosito da soffitti con travi a vista, che conferiscono un tocco autentico e ricercato a tutta l'abitazione. La camera da letto matrimoniale è ottimamente disimpegnata da un comodo corridoio, funzionalmente attrezzato con una grande scaffalatura e la zona lavanderia. Il bagno, dotato di finestra, dispone di box doccia.

La proprietà è arricchita da un POSTO AUTO esclusivo all’interno della corte condominiale protetta da sbarra elettrica (è inoltre possibile acquistarne anche altri).

L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione di recentissima installazione (febbraio 2025). Inoltre, l’immobile è climatizzato con due split (uno in soggiorno e uno in camera da letto) per garantire il massimo comfort in ogni stagione.

La facciata è stata da poco rifatta, con interventi mirati di trattamento anti-umidità e posa di eleganti lastre decorative fino a circa 1 metro di altezza. Gli infissi esterni, in legno con vetrocamera e zanzariere, insieme alle persiane in legno, coniugano estetica e funzionalità.

Le spese condominiali sono particolarmente contenute (circa € 30/mese), rendendo l’immobile ancora più interessante sia come prima casa che come investimento.

Questa soluzione rappresenta l’ideale per chi cerca una residenza tranquilla, immersa nel verde, ma ben collegata ai principali servizi e alla città. Ottima anche come investimento di pregio.

Dettagli Principali

  • Prezzo€ 165.000
  • MQ59
  • Locali2
  • Classe Energ.E
  • IPE78.5 Kwh/mq annuo
  • Spese Annuali€ 360

Dettagli Aggiuntivi

  • ProprietàIntera proprietà
  • CondizioniOttimo
  • ClassificazioneSignorile

Caratteristiche Interne

  • Altezza Locali/soffitto  (2.81 mq)
  • Arredato  completamente arredato
  • Bagni  con doccia e finestra (3.8 mq)
  • Camere  camera matrimoniale (14.7 mq)
  • Cucina  Angolo cottura
  • Disimpegno  (2.4 mq)
  • Doppi Vetri 
  • Ingresso  in sala
  • Travi A Vista 
  • Zona Giorno  (19.8 mq)

Impianti

  • ADSL / Banda Larga 
  • Alimentazione Riscaldamento  Metano
  • Aria Condizionata  Autonomo
  • Aria Condizionata Effetto  Freddo/Caldo
  • Di Riscaldamento  Radiatori
  • Elettrico  A norma
  • Idraulico  A norma
  • Porta Blindata 
  • Riscaldamento  Autonomo
  • Wifi 
  • Zanzariere 

Caratteristiche Esterne

  • Cancello Elettrico 
  • Forno/Barbecue 
  • Giardino  Privato (49 mq)
  • Parcheggio (Posti Auto)  nella corte condominiale (12.5 mq)
  • Tavolini Esterni 
  • Tende Da Sole  patio in giardino

Distanze

  • Mare/lago2.5 km
  • Autostrada2.8 km
  • Trasporti6 km
  • Servizi1 km
  • Parcheggio1 mt