Immobiliare Moretti

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Codice Immobile 5320

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AMPIO APPARTAMENTO AL PRIMO PIANO CON 3 CAMERE, DOPPI SERVIZI E GIARDINO
COTETO: in una delle zone più tranquille e riservate del quartiere, a pochi passi da Via Toscana e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento di grande fascino: AMPIO PENTALOCALE AL PRIMO PIANO DI UN PICCOLO CONDOMINIO DI SOLE 4 ABITAZIONI, libero su tutti e quattro i lati ed unico al piano. Una soluzione che unisce riservatezza, comodità e spazi ben organizzati per la vita quotidiana.

L’ingresso si apre su un accogliente disimpegno che conduce alla luminosa zona giorno: il salotto ha accesso ad un BALCONE ad “L” con il lato più corto che si affaccia sul giardino di proprietà e la cucina abitabile ha un’uscita su un SECONDO BALCONE attrezzato con tenda/veranda e tende da sole.
La zona notte, ottimamente separata dalla zona giorno, offre tutta la tranquillità necessaria: un disimpegno, in cui trova collocazione un capiente armadio, conduce alle TRE CAMERE DA LETTO (una matrimoniale, una media ampia ed una singola) e ai due bagni, entrambi con finestra e dotati di doccia.

Punto di forza della casa è il GIARDINO PRIVATO di circa 75 mq con PASSO CARRABILE: in gran parte piastrellato, dotato di illuminazione esterna e prese d’acqua, è uno spazio versatile, perfetto per cene all’aperto, momenti di relax o per chi desidera creare una piccola oasi verde personale.

L’appartamento è stato COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO fra il 2014 ed il 2015: rifacimento degli impianti elettrico e idraulico, nuova pavimentazione, infissi in PVC effetto legno con doppi vetri e zanzariere. Entrambi i bagni sono stati ulteriormente e totalmente rinnovati circa 4/5 anni fa.

Comfort garantito grazie al riscaldamento autonomo alimentato con caldaia a metano e ai due climatizzatori installati nella zona giorno e nella zona notte. Il contatore del gas è già stato installato esternamente all’abitazione.
Le spese condominiali sono contenute.

Una casa pronta da abitare, ideale per famiglie o per chi cerca un appartamento che offra spazi generosi, comfort moderni ed un prezioso sfogo esterno in un contesto tranquillo ma ben servito. DA VEDERE!

Dettagli Principali

  • Prezzo€ 295.000
  • MQ116
  • Locali5
  • Classe Energ.E
  • IPE115.03 Kwh/mq annuo
  • Spese Annuali€ 612

Dettagli Aggiuntivi

  • CondizioniOttimo
  • ClassificazioneMedio

Caratteristiche Interne

  • Altezza Locali/soffitto  (2,95 mq)
  • Bagni2 entrambi con doccia e finestra (4,7 - 3,9 mq)
  • Camere3 una matrimoniale, una media ed una singola (16,8 - 12,6 - 10 mq)
  • Cucina  Abitabile (12,1 mq)
  • Disimpegno  (6,22 mq)
  • Doppi Vetri 
  • Ingresso  in disimpegno (4,9 mq)
  • Zona Giorno  Salotto (16,1 mq)

Impianti

  • ADSL / Banda Larga 
  • Alimentazione Riscaldamento  Metano
  • Aria Condizionata  Autonomo
  • Aria Condizionata Effetto  Freddo/Caldo
  • Fibra Ottica 
  • Di Riscaldamento  Radiatori
  • Elettrico  A norma
  • Idraulico  A norma
  • Porta Blindata 
  • Riscaldamento  Autonomo
  • Zanzariere 

Caratteristiche Esterne

  • Balcone/i2 uno con accesso dal salotto, l'altro con tenda/veranda lato cucina (4,6 - 4,2 mq)
  • Giardino  Privato (79,6 mq)
  • Parcheggio (Posti Auto)2 all'interno del giardino
  • Passo Carrabile 
  • Tende Da Sole  installata sul balcone lato sud

Distanze

  • Mare/lago2.3 km
  • Autostrada2.5 km
  • Trasporti2.2 km
  • Servizi150 mt
  • Parcheggio1 mt

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