Immobiliare Moretti

QUADRILOCALE RISTRUTTURATO CON CANTINA
ARDENZA: in ottima zona, a meno di 500 metri dal mare e dal lungomare di Livorno, in strada riservata a fondo chiuso, poco trafficata ma vicino ai mezzi pubblici ed ai servizi del quartiere, in palazzo anni ’60 proponiamo appartamento posto al secondo piano servito da ascensore.

L’ingresso si apre su un disimpegno che accompagna verso due ambienti distinti: da un lato la cucina semiabitabile con pratica veranda, dall’altro il soggiorno, perfetto per momenti di relax e convivialità. La zona notte si sviluppa lungo il corridoio e offre una luminosa camera matrimoniale con balconcino, una camera singola versatile (studio o cameretta) e un bagno finestrato con doccia, preceduto da un utile spazio lavanderia.

Completano la proprietà una cantina di circa 5 mq al piano terreno, comoda per riporre biciclette e oggetti di uso quotidiano.
Nell’area condominiale vi sono dei POSTI AUTO a disposizione dei condomini.

L’impianto di riscaldamento è centralizzato, con termovalvole e contacalorie già installate per ogni termosifone. Per la produzione d’acqua calda sanitaria è stato installato un boiler a gas. È presente un climatizzatore da 36.000 BTU, a garanzia di comfort in ogni stagione.

Un intervento di ristrutturazione effettuato nel 2010 ha valorizzato l’immobile con il rifacimento degli impianti, il rinnovamento delle pavimentazioni (conservando il caldo parquet nel soggiorno e nella camera matrimoniale), il completo restyling del bagno e la sostituzione degli infissi con moderni serramenti in PVC con vetrocamera.

La doppia esposizione contrapposta rende l’appartamento luminoso ed ottimamente areato.
Un’abitazione pronta da vivere, dove praticità e calore domestico si incontrano, soluzione accogliente e funzionale, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità dei servizi.