Immobiliare Moretti

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Codice Immobile S5212

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QUADRILOCALE IN CLASSE A CON GARAGE, CANTINA E POSTO AUTO
SORGENTI - Quarto piano con ascensore
In una strada tranquilla e riservata, all’interno di un contesto ottimamente servito da negozi, scuole, mezzi pubblici e servizi di ogni tipo, proponiamo luminoso quadrilocale al quarto piano di un ottimo fabbricato anni ’70, in perfetto stato manutentivo e dotato di curato giardino condominiale.

Ingresso un ampio disimpegno, accessoriato con comodo ripostiglio/lavanderia (dotato di caldaia e attacchi per la lavatrice), dal quale si accede al soggiorno e alla cucina abitabile, entrambi con uscita su un soleggiato TERRAZZO ABITABILE di circa 13 mq, vero spazio all’aperto da vivere, ideale per pranzi e cene estive, per creare una zona relax o un piccolo angolo verde, con vista sul verde condominiale.
La zona notte, ben separata dalla zona giorno, comprende una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno finestrato con vasca.
L’appartamento è dotato di RISCALDAMENTO AUTONOMO a radiatori e IMPIANTO DI CLIMATIZZAZIONE con due split (zona giorno e zona notte).

L’immobile si presenta in uno stato manutentivo molto buono, grazie alla ristrutturazione completa degli anni ’90 e ai recentissimi interventi di manutenzione straordinaria che hanno riguardato:
• Sostituzione di tutti gli infissi esterni in PVC con doppi vetri e degli avvolgibili;
• Installazione di una nuova caldaia a condensazione;
• Porta blindata nuova;
• Realizzazione del cappotto termico sull’intero edificio.
Questi lavori hanno permesso di ottenere la Classe Energetica A1, garantendo ottimo comfort e bassi consumi.

La doppia esposizione e il piano alto assicurano grande luminosità e perfetta aerazione.

Completano la proprietà un BOX ad uso autorimessa, una CANTINA con accesso dal vano scale e un POSTO AUTO nella corte condominiale chiusa da cancello elettrico.
LIBERO DA SUBITO. Da vedere!

Dettagli Principali

  • Prezzo€ 228.000
  • MQ97
  • Locali4
  • Classe Energ.A1
  • IPE35.86 Kwh/mq annuo
  • Spese Annuali€ 1.656

Dettagli Aggiuntivi

  • ProprietàIntera proprietà
  • CondizioniBuono
  • ClassificazioneMedio

Caratteristiche Interne

  • Altezza Locali/soffitto  (2.9 mq)
  • Armadio A Muro 
  • Bagni  con vasca e finestra (4,7 mq)
  • Camere  una matrimoniale ed una singola (14,3 - 10 mq)
  • Cucina  Abitabile (10,6 mq)
  • Disimpegno  (2,9 mq)
  • Doppi Vetri 
  • Ingresso  in disimpegno (7,8 mq)
  • Ripostiglio  (1,2 mq)
  • Zona Giorno  Salotto (17,4 mq)

Impianti

  • Alimentazione Riscaldamento  Metano
  • Aria Condizionata  Autonomo
  • Aria Condizionata Effetto  Freddo/Caldo
  • Cappotto Termico  completo
  • Citofono 
  • Fibra Ottica 
  • Di Riscaldamento  Radiatori
  • Elettrico  Originale
  • Idraulico  A norma
  • Porta Blindata 
  • Riscaldamento  Autonomo

Caratteristiche Esterne

  • Ascensore 
  • Cancello Elettrico 
  • Cantina  con accesso dal vano scale (5 mq)
  • Garage  Singolo (10 mq)
  • Giardino  Condominiale
  • Parcheggio (Posti Auto)  nella corte condominiale (10 mq)
  • Passo Carrabile 
  • Terrazzo/i  con accesso dal salotto e dalla cucina (13 mq)

Distanze

  • Mare/lago3 km
  • Autostrada3 km
  • Trasporti1.6 km
  • Servizi100 mt
  • Parcheggio10 mt

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