Immobiliare Moretti

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Codice Immobile 5350

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PENTALOCALE CON GIARDINO PRIVATO E GARAGE

VIA EBAT: in una delle aree più eleganti e ricercate della città, circondata da parchi pubblici e ottimamente servita da negozi, mezzi di trasporto e scuole, proponiamo ampio pentalocale situato al secondo ed ultimo piano di un piccolo palazzo con facciate recentemente ristrutturate.

La casa colpisce subito per la grande zona giorno: l’ingresso immette in un ampio disimpegno aperto sulla luminosa sala doppia con balcone e sulla cucina abitabile, finemente arredata, che dispone di un secondo balcone e di un pratico ripostiglio munito di finestra.

La zona notte, ben separata dalla zona giorno, si sviluppa lungo un corridoio dove trova spazio una nicchia lavanderia con scaldabagno a pompa di calore. Sono presenti tre camere da letto (due matrimoniali e una media) e due bagni entrambi con doccia: uno finestrato e uno cieco con accesso diretto da una delle camere matrimoniali.

Completano la proprietà un garage ed un giardino privato di circa 50 mq ad esso antistante, situati all’interno di un cortile chiuso da cancello con passo carrabile.

L’appartamento è stato recentemente ristrutturato in ogni sua parte: rifacimento completo degli impianti e dei bagni, nuovi pavimenti, sostituzione degli infissi interni ed esterni, quest’ultimi in PVC a taglio termico, tutti dotati di avvolgibili azionati elettricamente. Il riscaldamento è ad aria mediante climatizzatori Daikin di ultima generazione con regolatori di flusso e sistema di scarico sifonato per la condensa.

La tripla esposizione e l’ottima esposizione garantiscono ambienti molto luminosi, soleggiati e egregiamente arieggiati, rendendo l’abitazione piacevole e accogliente.
L’immobile è una soluzione ideale per chi cerca un appartamento di ampia metratura, pronto da abitare e impreziosito da rifiniture moderne. DA VEDERE!

Dettagli Principali

  • Prezzo€ 350.000
  • MQ143
  • Locali5
  • Classe Energ.B
  • IPE100 Kwh/mq annuo
  • Spese Annuali€ 480

Dettagli Aggiuntivi

  • ProprietàIntera proprietà
  • CondizioniRistrutturato
  • ClassificazioneMedio

Caratteristiche Interne

  • Altezza Locali/soffitto  (2.95 mq)
  • Arredato Parzialmente  cucina completamente arredata
  • Bagni2 uno con finestra e l'altro cieco in camera (4,68 - 3,42 mq)
  • Camere3 due matrimoniali ed una media (16,97 - 15,56 - 11,45 mq)
  • Cucina  Abitabile (9,71 mq)
  • Disimpegno  (5,77 mq)
  • Doppi Vetri 
  • Ingresso  in disimpegno (6,73 mq)
  • Ripostiglio  (1,37 mq)
  • Tapparelle Elettriche 
  • Zona Giorno  Sala (35,75 mq)

Impianti

  • Alimentazione Riscaldamento  Pompa di calore
  • Aria Condizionata  Autonomo
  • Aria Condizionata Effetto  Freddo/Caldo
  • Citofono 
  • Fibra Ottica 
  • Di Riscaldamento  Aria
  • Elettrico  Nuovo
  • Idraulico  Nuovo
  • Porta Blindata 
  • Predisp. Caminetto 
  • Riscaldamento  Autonomo
  • Zanzariere 

Caratteristiche Esterne

  • Balcone/i2 uno con accesso dalla sala, l'altro dalla cucina (4,52 - 2,43 mq)
  • Garage  Rimessa (11 mq)
  • Giardino  Privato (49 mq)

Distanze

  • Mare/lago750 mt
  • Autostrada3 km
  • Trasporti4.5 km
  • Servizi100 mt
  • Parcheggio3 mt

Sono presenti altre 2 planimetrie, clicca sull'immagine principale e scorri per vederle tutte