Immobiliare Moretti

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Codice Immobile 5418

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Elegante villa indipendente con 2.300 mq di verde – ideale anche per due famiglie
L'immobile sviluppa una superficie complessiva di circa 300 mq tra superficie utile e praticabile, oltre agli spazi esterni e ai locali accessori. Si distribuisce su tre livelli, di cui due completamente fuori terra e uno parzialmente seminterrato.
L'accesso alla proprietà avviene tramite cancello carrabile in ferro battuto che conduce al giardino, prevalentemente pianeggiante, di circa 700 mq, dotato di pozzo e mantenuto a prato e impreziosito da aiuole sempreverdi. Dal giardino si raggiunge il parco alberato di oltre 1.600 mq. arricchito da un annesso di circa 9 mq ad uso ricovero attrezzi.
L'ingresso principale introduce al piano terreno. La sala doppia con camino in pietra si apre sulla terrazza abitabile, creando una naturale continuità tra gli spazi interni e il giardino.
La cucina, realizzata in stile rustico con arredi in muratura, lavabo in marmo e un secondo camino utilizzato come barbecue, gode dell'accesso diretto al giardino. Completano il piano una spaziosa camera matrimoniale, un bagno finestrato con vasca e un ulteriore ampio vano attualmente adibito a studio, dal quale si sviluppa la moderna scala in acciaio e legno che conduce al piano superiore.
Il primo piano è in parte mansardato e rifinito con ottimo parquet. Il soggiorno con angolo cottura ha una superficie di quasi 60 mq. Dal soggiorno si accede, attraverso un'ampia portafinestra vetrata, a una terrazza a tasca.
Sul medesimo livello trovano spazio due ulteriori vani praticabili, attualmente utilizzati uno come camera matrimoniale e l’altro come studio, oltre a un bagno finestrato con doccia e a un comodo ripostiglio.
Il piano seminterrato ospita, nella porzione fuori terra, un ulteriore soggiorno di circa 30 mq, una camera matrimoniale e il terzo bagno, dotato di doccia. Completa il livello un ampio locale ad uso rimessa con accesso diretto dall'esterno.

La villa è stata oggetto di un'importante ristrutturazione nel 1988, durante la quale è stato realizzato il solaio tra il piano terreno e il primo piano. Successivamente, nel 2007, sono stati completamente ristrutturati il piano mansardato, la copertura e le facciate, consentendo oggi di acquistare un immobile solido e ben mantenuto.
Il riscaldamento è autonomo con caldaia alimentata a GPL.

Dettagli Principali

  • Prezzo€ 470.000
  • MQ368
  • Locali10
  • Classe Energ.G
  • IPE300 Kwh/mq annuo

Dettagli Aggiuntivi

  • ProprietàIntera proprietà
  • CondizioniBuono
  • ClassificazioneSignorile

Caratteristiche Interne

  • Altezza Locali/soffitto  (3,56 mq)
  • Arredato Parzialmente  cucina in muratura e stufe in ghisa
  • Bagni3 un bagno per piano (4,4 - 6,6 - 6,8 mq)
  • Camere3 una camera matrimoniale per piano non considerando gli studi (15,1 - 17,5 - 17,6 mq)
  • Camino  in soggiorno al piano rialzato ed in cucina
  • Cucina  Abitabile (18 mq)
  • Disimpegno  (3,1 mq)
  • Doppi Vetri 
  • Ingresso  al piano rialzato, compreso il corridoio (23 mq)
  • Magazzino  annesso (8,8 mq)
  • Ripostiglio2 (6,9 - 4,5 mq)
  • Studio  (17,7 - 14,2 - 7,3 mq)
  • Zona Giorno3 Salone (28,4 - 32,5 - 59,4 mq)

Impianti

  • Alimentazione Riscaldamento  Metano
  • Canna Fumaria5 fra canna per caldaia, per stufe e cappa
  • Di Illuminazione Esterna 
  • Di Riscaldamento  Radiatori
  • Elettrico  Funzionante
  • Idraulico  Funzionante
  • Riscaldamento  Autonomo

Caratteristiche Esterne

  • Forno/Barbecue 
  • Garage  Rimessa (16 mq)
  • Giardino  Privato (2330 mq)
  • Passo Carrabile 
  • Terrazzo/i2 uno al piano rialzato e l'altro al primo (21,2 - 12,3 mq)
  • Tettoie  nel parco vicino all'annesso/magazzino (15 mq)

Caratteristiche di Pregio

  • Bosco  (1651 mq)

Distanze

  • Mare/lago15 km
  • Autostrada12.5 km
  • Trasporti13.5 km
  • Servizi500 mt

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