Immobiliare Moretti

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Codice Immobile 5444

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Salviano – Ampio appartamento all’ultimo piano con balcone panoramico e vista mare

In Via Costanza, al settimo e ultimo piano di un palazzo servito da ascensore, in ottime condizioni e di recente interessato da interventi di manutenzione straordinaria, proponiamo un appartamento di circa 140 mq commerciali, libero su tre lati.

L’ingresso introduce alla zona giorno, dove si trova un grande salone di circa 25 mq, ideale per accogliere famiglia e ospiti, con accesso diretto al generoso balcone principale di circa 18 mq. Questo spazio esterno si sviluppa lungo tutto il fronte dell’abitazione ed è perfetto per momenti di relax all’aria aperta, con il panorama a fare da cornice.

La cucina è abitabile e altrettanto spaziosa, con una superficie di circa 25 mq. Affaccia su un pratico balcone di quasi 6 mq, ideale per la colazione all’aperto o per stendere ed è dotata di un comodo ripostiglio ad uso dispensa.

La zona notte, ben distinta dalla zona giorno, comprende tre camere da letto: due ampie matrimoniali e una terza camera di dimensioni medie, adatta come singola, cameretta o studio, con accesso diretto al balcone principale.
I due bagni, entrambi dotati di doccia, sono stati ristrutturati circa dieci anni fa: uno è finestrato, mentre l’altro è cieco.

La distribuzione interna offre interessanti possibilità di personalizzazione: ridimensionando la cucina è infatti possibile ripristinare la quarta camera da letto prevista nella disposizione originaria, rendendo l’appartamento versatile per le famiglie numerose o per chi desidera uno spazio dedicato al lavoro da casa.

Completa la proprietà una cantina privata al piano terra, utile per riporre biciclette, attrezzature e oggetti di uso stagionale.

Il riscaldamento è centralizzato e l’immobile è climatizzato per il periodo estivo con quattro split, installati in salone, cucina, disimpegno della zona notte e camera matrimoniale principale.

L’appartamento è mantenuto in buono stato, con margine per personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto.

Il quartiere offre facilità di parcheggio ed è servito da scuole e negozi di prima necessità. Nelle vicinanze si trovano centri commerciali e lo svincolo per la Variante, che garantisce collegamenti rapidi con il resto della città.

Una soluzione che si distingue per la generosità degli ambienti, la luminosità naturale e una splendida vista panoramica dal mare alle colline.

Dettagli Principali

  • Prezzo€ 245.000
  • MQ143
  • Locali5
  • Classe Energ.G
  • IPE300 Kwh/mq annuo
  • Spese Annuali€ 1.968

Dettagli Aggiuntivi

  • ProprietàIntera proprietà
  • CondizioniBuono
  • ClassificazioneMedio

Caratteristiche Interne

  • Altezza Locali/soffitto  (2.85 mq)
  • Bagni2 entrambi con doccia, uno con finestra e l'altro cieco
  • Camere3 due matrimoniali ed una media
  • Cucina  Abitabile (25 mq)
  • Disimpegno 
  • Ingresso  in disimpegno
  • Ripostiglio 
  • Zona Giorno  Sala (25 mq)

Impianti

  • Alimentazione Riscaldamento  Metano
  • Aria Condizionata  Autonomo
  • Aria Condizionata Effetto  Freddo/Caldo
  • Fibra Ottica 
  • Di Riscaldamento  Radiatori con valvola termostatica
  • Elettrico  Funzionante
  • Idraulico  Funzionante
  • Porta Blindata 
  • Riscaldamento  Centralizzato

Caratteristiche Esterne

  • Ascensore 
  • Balcone/i2 (18 - 6 mq)
  • Cantina  (6,5 mq)

Distanze

  • Mare/lago4 km
  • Autostrada1.5 km
  • Trasporti3 km
  • Servizi100 mt
  • Parcheggio10 mt
  • Centro3.5 km